Dołączył: Nie Sie 04, 2019 22:31 Posty: 1 Skąd: Gdańsk-Morena
Wysłany: Nie Sie 04, 2019 22:55 Temat postu: Zakup mieszkania w Central Parku
Witam, jestem zainteresowana zakupem mieszkania w budynku 7 lub 8.
W budynkach tych, podobnie jak w budynkach 5 i 6, na poziomie "0" (przyziemia) mają znajdować się lokale usługowe.
Według informacji z Hossy, lokale na poziomie "0" nie są przeznaczone do sprzedaży, tylko pod wynajem, podobnie jak w budynkach 5 i 6.
W związku z tym mam kilka pytań do mieszkańców budynków 5 i 6:
1. Jaki płacą Państwo czynsz i za jaki metraż?
2. Czy wspomniane lokale usługowe na poziomie "0" partycypują w kosztach utrzymania części wspólnych (winda, zieleń, ochrona, sprzątanie)?
3. Czy próbowali Państwo i z jakim skutkiem zmienić administratora? Czy nadal administratorem jest spółka-córka Hossy?
4. Z racji tego, że właścicielem lokali usługowych na poziomie "0" jest Hossa, to ma ona sporą część udziałów we wspólnocie, czy utrudnia to w jakiś sposób głosowanie nad uchwałami?
Dołączył: Wto Sie 06, 2019 14:13 Posty: 1 Skąd: Gdańsk-Morena
Wysłany: Wto Sie 06, 2019 14:50 Temat postu: Re: Zakup mieszkania w Central Parku
Mieszkanie 48m2 - miesięcznie około 220zł (z funduszem na remonty), oprócz tego zimna i ciepła woda oraz ogrzewanie z liczników na podstawie tego ile się zużywa. No i ochrona w tym 220 zl jest zawarta też.
Przy okazji czy ochrona ma być chyba ta jedna z piecewskiej na cały central park? ktoś coś wie wiecej na ten temat?
Z tego co wiem, to tak. Sąsiad zna kogoś z usługi na dole i stawki czynszu z tego co porównywał są te same i tak samo liczone jak dla mieszkań.
Jakiś czas temu były próby. Później firma administrująca została wykupiona i mniej więcej od zeszłych wakacji działają jako oderwani od Hossy. Informują o zgłoszeniach usterek, przesyłają protokoły, kontakt z administratorem w porzadku, więc chyba jest ok na ten moment. Trochę wlecze się jeden temat kostki, wlasnie na dole przy uslugach na poziomie "0", ale podobno podwykonawca dał ciała czy zwinął się w ogóle z rynku i musieli szukać innego, ale tu dokladnie nie wiem to się nie wypowiem.
Natomiast ponoć w budynkach 7 i 8 ma być administratorem aktualna córka-spółka hossy - firma hossa-bis? biz? - to są ci sami, co obsługują budynki w których jest większa ilość usług (moja siostra ma mieszkanie od Hossy przy Starym Maneżu na Garnizonie tam gdzie biura ma Svarowski i tam jest ta hossa biz też wciśnięta, tyle ze tam deweloper hossa ma ponoc ponad 30 czy 40 procent udzialow? wiec to moze byc tam utrudnieniem). Warto sie dowiedziec ile udzialow w uslugach bedzie miala hossa w budynkach 7 i 8.
Z tego co kojarze z zebrań to hossa ma z 10 procent udziałów zresztą i tak ani nie glosuje w uchwałach na tak, ani na pzreciwko. U nas akurat mieszkańcy nie chodzą na zebrania a uchwały nawet mimo że są wrzucone do głosowana internetowego to trwa to miesiącami.
Wysłany: Sob Sie 24, 2019 8:28 Temat postu: Re: Zakup mieszkania w Central Parku
Jak widać zakup mieszkania nie jest niczym łatwym, trzeba tu wziąć pod uwagę wiele czynników, skupić się na kilku bardzo istotnych elementach. Jak jeszcze dalej szukasz to podejrzyj sobie portal https://obido.pl/app/rynek-pierwotny-trojmiasto/ Tu w jednym miejscu znajdziesz bardzo dużo ofert na domy i mieszkania od deweloperów. Obido spodobało mi się dlatego że opisy są bardzo dobrze skonstruowane, oferty są bogate w rzuty, parametry, wizualizacje.
Wysłany: Czw Sty 23, 2020 10:20 Temat postu: Re: Zakup mieszkania w Central Parku
Dzień dobry, ja również przymierzam sie do zakupu mieszkania, budynek 7, strone Pn-Zach. Byłbym wdzięczny za odpowiedzi na kilka pytań:
Czy w budynkach nadal biegają rybiki, lub inne owady?
Czy jest problem z długim oczekiwaniem na windę powyżej 9 piętra?
Czy miejsca w hali garażowej są szerokie, jak z wjazdem/wyjazdem, czy nie jest na zakręcie?
Czy problem z podtopieniami nadal występuje i czy nie pojawia się wilgoć, grzyb?
Czy zaokrąglone ściany sprawiają duże problemy z ustawnością, szczególnie w salonie - chodzi o mieszkanie 70 m2, o ile podobne układy są w budynkach już zamieszkanych.
Wysłany: Czw Sty 23, 2020 21:53 Temat postu: Re: Zakup mieszkania w Central Parku
Witam,
mieszkam w CP od 2012 r., więc chyba mogę pomóc:
Czy w budynkach nadal biegają rybiki, lub inne owady?
Nie miałem i nie mam rybików. Wiem, że były w budynkach, ale zleciliśmy chemiczne usuwanie wyspecjalizowanej firmie.
Czy jest problem z długim oczekiwaniem na windę powyżej 9 piętra?
Nie, o ile działają dwie windy. Czasami pojawiają się awarie i wówczas trzeba trochę poczekać.
Czy miejsca w hali garażowej są szerokie, jak z wjazdem/wyjazdem, czy nie jest na zakręcie?
Miejsca parkingowe mają różne szerokości. Problemów z wjazdem/wyjazdem nie mam. W nowych blokach jest lepiej, bo są dwa wjazdy/wyjazdy.
Czy problem z podtopieniami nadal występuje i czy nie pojawia się wilgoć, grzyb?
Nigdy nie widziałam w hali wilgoci lub grzyba. Mam parking i komórkę na -1, problemy z wilgocią są może na -2, ale nie słyszałem o jakichś szczególnych problemach.
Czy zaokrąglone ściany sprawiają duże problemy z ustawnością, szczególnie w salonie - chodzi o mieszkanie 70 m2, o ile podobne układy są w budynkach już zamieszkanych.
Ja nie mam problemu. Łuk jest na ścianie z oknem, gdzie i tak dużo na postawisz.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.