Wysłany: Pon Mar 11, 2019 21:24 Temat postu: Nowy etap - budynek 8
Planuję zakup mieszkania w nowo budowanym etapie Państwa osiedla. Czy mogą Państwo polecić tę inwestycję i dewelopera? Czy Central park spełnił Państwa oczekiwania? Czy kupując mieszkanie na wyższym piętrze w budynku 8 od strony północno-wschodniej mogę liczyć na widok na zatokę - jeśli tak to od którego piętra?
Wysłany: Pon Mar 11, 2019 22:11 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
Proponuję zapytać dewelopera, jakie mieszkania są jeszcze dostępne. Ponoć sprzedają się jak świeże bułeczki
Osobiście jestem zadowolony z wyboru osiedla - dobrze położone, ciekawe i dobrze wykonane części wspólne budynków, ładne widoki.
Wysłany: Śro Mar 13, 2019 9:03 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
matt_2 napisał:
Ponoć sprzedają się jak świeże bułeczki
Mieszkania nie kupuje się jak bułeczki. Zastanów się nad wszystkim kilka razy zanim podpiszesz umowę.
Nie jest prawdą że mieszkania w tej inwestycji sprzedają się dobrze.
Tak wysoki budynek musi być wyposażony w energożerne instalacje co odbija się na wysokości czynszu (opłat do administracji). Dodatkowe pompy do ogrzewania, podnoszenie wody powyżej 12 piętra, mnóstwo oświetlenia to swoje kosztuje.
Acha, nie wiem czy wszyscy pamiętają ale blok obecnie budowany jest w miejscu gdzie kiedyś było takie małe jeziorko, bajorko.
W garażach już zbudowanych bloków zdarzały się podcieki wody z gruntu, tak że w tych nowych też można się tego spodziewać.
Deweloper przewidział bardzo mało ogólnie dostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców i ich gości co staje się coraz bardziej uciążliwe.
Jeżeli chodzi o widok to rzeczywiście mniej więcej od 7 piętro kawałek zatoki widać ale wszystko zależy od usytuowania mieszkania, jeżeli mieszkanie ma okna na południe to raczej morza z niego nie zobaczysz.
Poza tym pamiętaj że nowo budowany blok zasłania widok lokatorom z bloków już zbudowanych i nawet jeśli z twojego mieszkania będzie super widok to może się okazać że za kilka lat ktoś wybuduje blok który przysłoni twój widoczek. itd
Dowiaduj się, negocjuj, nie pokazuj sprzedawcy że ci zależy.
Pytaj o miejsce postojowe w hali, piwnicę, komórkę.
Uważaj na techniki psychologiczne dewelopera w stylu:
- to już ostatnie tak atrakcyjne mieszkanie,
-może Pan zarezerwować mieszkanie na kilka dni i się zastanowić (to bardzo przyciąga do zakupu).
Mieszkanie z fajnym widokiem można poszukać w robycu na piekarniczej, tam są dwa bloki chyba po 16 pięter, może w polnordzie przy kościele około 15 pieter.
Warto porównać oferty
A wybór należy do Ciebie
Wysłany: Śro Mar 13, 2019 11:22 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
kiks5000 napisał:
Mieszkania nie kupuje się jak bułeczki. Zastanów się nad wszystkim kilka razy zanim podpiszesz umowę.
Niestety, takie przyszły czasy, że mieszkania śmiało można porównywać do bułeczek. Mieszkania na większości inwestycji sprzedają się bardzo szybko, deweloperzy wręcz nie nadążają z budowami. Jednocześnie rosną ceny, bo nastąpił wzrost kosztów pracy i niestety pojawił się poważny problem z pracownikami (w zeszłym roku np. Robyg miał wielomiesięczne opóźnienia w realizacji inwestycji). Ostatnie dane pokazują, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Gdańsku wzrosły o ponad 10%, co jest najwyższym wynikiem w Polsce.
Oczywiście warto poważnie przemyśleć zakup i porównać kilka inwestycji różnych deweloperów.
Wysłany: Śro Mar 13, 2019 16:04 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
W jakiej wysokości płacą Państwo obecnie czynsz za m2?
kiks5000 napisał:
matt_2 napisał:
Ponoć sprzedają się jak świeże bułeczki
Mieszkania nie kupuje się jak bułeczki. Zastanów się nad wszystkim kilka razy zanim podpiszesz umowę.
Nie jest prawdą że mieszkania w tej inwestycji sprzedają się dobrze.
Tak wysoki budynek musi być wyposażony w energożerne instalacje co odbija się na wysokości czynszu (opłat do administracji). Dodatkowe pompy do ogrzewania, podnoszenie wody powyżej 12 piętra, mnóstwo oświetlenia to swoje kosztuje.
Acha, nie wiem czy wszyscy pamiętają ale blok obecnie budowany jest w miejscu gdzie kiedyś było takie małe jeziorko, bajorko.
W garażach już zbudowanych bloków zdarzały się podcieki wody z gruntu, tak że w tych nowych też można się tego spodziewać.
Deweloper przewidział bardzo mało ogólnie dostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców i ich gości co staje się coraz bardziej uciążliwe.
Jeżeli chodzi o widok to rzeczywiście mniej więcej od 7 piętro kawałek zatoki widać ale wszystko zależy od usytuowania mieszkania, jeżeli mieszkanie ma okna na południe to raczej morza z niego nie zobaczysz.
Poza tym pamiętaj że nowo budowany blok zasłania widok lokatorom z bloków już zbudowanych i nawet jeśli z twojego mieszkania będzie super widok to może się okazać że za kilka lat ktoś wybuduje blok który przysłoni twój widoczek. itd
Dowiaduj się, negocjuj, nie pokazuj sprzedawcy że ci zależy.
Pytaj o miejsce postojowe w hali, piwnicę, komórkę.
Uważaj na techniki psychologiczne dewelopera w stylu:
- to już ostatnie tak atrakcyjne mieszkanie,
-może Pan zarezerwować mieszkanie na kilka dni i się zastanowić (to bardzo przyciąga do zakupu).
Mieszkanie z fajnym widokiem można poszukać w robycu na piekarniczej, tam są dwa bloki chyba po 16 pięter, może w polnordzie przy kościele około 15 pieter.
Warto porównać oferty
A wybór należy do Ciebie
Wysłany: Czw Mar 14, 2019 22:33 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
Dobry wieczór.
Polecam tę inwestycję - jedno z lepiej zaplanowanych osiedli. W porównaniu do Robygowa przy Piekarniczej to jak niebo a ziemia. No i nie spodziewałbym się, że jakiś blok stanie i przesłoni widok - nie ma gdzie. Nowe miejsca parkingowe mają powstać przy nowych blokach, ale polecam minimum 1 miejsce w hali zakupić.
Czynsz u mnie około 800 zł w sezonie grzewczym za 70m2.
Wysłany: Pią Mar 15, 2019 14:23 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
z 7 kondygnacji widać już zatokę. czynsz ok 700zł w sezonie grzewczym, 500zł poza.
kwestia wybudowania czegoś pod oknem- jedyne co może się wydarzyć to wyburzenie biedronki i postawienie tam czegoś. pytanie jaki jest status tamtych ziem. ewentualnie na terenie wegi, ale tamta działka skromnie wygląda.
Wysłany: Pon Mar 18, 2019 8:24 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
Witam, z informacji od dewelopera dowiedziałem się, że mieszkania zwłaszcza te większe sprzedają się bardzo słabo. Zresztą Hossa obniżyła ceny wszystkich mieszkań, co może potwierdzać małe zainteresowanie inwestycją.
Obecnie również jestem na etapie poszukiwania mieszkania na Morenie i z tego co się zorientowałem standard wykończenia w Hossie jest jednym z wyższych wg mojej opinii.
Jedyne co mogę podpowiedzieć to warto przejrzeć dokumentację techniczną osiedli i porównać sobie parametry i standard osiedla.
Dołączył: Sob Wrz 08, 2012 20:55 Posty: 14 Skąd: Wrzeszcza
Wysłany: Wto Kwi 23, 2019 12:14 Temat postu: Re: Nowy etap - budynek 8
Cytat:
Jak każda inwestycja i ta posiada zalety i wady. Dość subiektywnie należy ocenić co będzie wadą a co zaletą.
Świetna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejsciej, sklepy, szkoły, las to niewątpliwie zaleta. Niesie za sobą jednak wady: spory hałas, (można się przyzwyczaić, dla osób mieszkających w blokach przy ulicy nie będzie stanowiło problemu, ale innych uciążliwy może być hałas tramwajów które latem przy otwartym oknie słychać od 5 nad ranem (10 piętro, brema), komunikatów 'uwaga tramwaj', samolotów), urtudnienia związane z parkowaniem (goście nie zaparkują pod blokiem).
Proponuję zwrócić uwagę na układ mieszkań sąsiadujących z wybranym mieszkaniem i ocenić czy np. łazienka znajdująca sie na ścianie sąsiadującej z danym pomieszczeniem będzie odpowiadała. Choć na początku mieszkanie wydawało się być ciche to po 5 latach na pewno pogorszyła się 'akustyka kanalizacji' (nie wiem jak to fachowo nazwać), ale w pomieszczeniach przylagających do łazienki słychać wodę lejącą się z rur, kołysanki puszczane dziecku sąsiadów też słychać więc uczulam aby świadomie wybrać. Z dzwiękami 'góra' 'dół' nie ma problemów, nie słychać psa sąsiadów, biegających dzieci.
Sama winda jest cicha i jej nie słychać jednak komunikaty dot. wysokości pięter już tak, dzwięk niesie się również po klatce i słychać trzaskanie drzwiami sąsiadów, otwieranie i zamykanie drzwi (wymiana uszczelek w drzwiach nie pomogła).
Wykończenie częsci wspólnych jest naprawdę ciekawe i atrakcyjniejsze niż u konkurencji. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest również przyzwoite. Ściany w mieszkaniu jednak pękają zarówno na łączeniach jak i schodkowo na ścianie (naprawiane w okresie gwarancji popękały ponownie po jej ustaniu).
Czynsz na pewno niższy nić w starych kamienicach w Gdańsku, wg mnie dość atrakcyjny biorąc pod uwagę że wchodzą w niego opłaty na ochronę czy utrzymanie zieleni, wind i części wspólnych.
Na pewno należy zwrócić uwagę na komórki lokatorskie w piwnicy i te na piętrze- generalnie deweloper zacimniał obraz mówiąc kolokwialnie i zdażyło się że pytając uzyskiwało się różne odpowiedzi dot. dostepności dla danego lokalu.
Ogólnie jako osoba młoda, spędzająca dużo czasu w pracy, a w weekendy wyjeżdżając za miasto jestem zadowolona z lokalizacji osiedla i to ona przeważyła o zakupie mieszkania.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.
portal osiedli, dzielnic i miast
FAQ
Szukaj
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Rejestruj
