Zakup mieszkania - opinie mieszkających tam ludzi

[czaakii]

Witam Państwa serdecznie,
Jestem zainteresowana zakupem mieszkania w Państwa bloku a mianowicie w Centralpark - Gdańsk Piecki Migowo. Czy może mi ktoś z Państwa powiedzieć, jakie są wasze opinie o tej inwestycji?
Czy mieszkania są wykonane przez dewelopera solidnie, czy ściany i posadzka są proste?
Czy słychać sąsiadów mieszkających za ścianą?
Czy te małe grzejniki, które są zakonotowane w mieszkaniach dają radę rzeczywiście je ogrzać i czy w sezonie zimowym jest ciepło w domu?
Czy w domu nie są problematyczne te wywietrzniki zamontowane na oknach?
Czy macie duże problemy ze wspólnotą, która zarządza całym budynkiem?
Jakie są średnie miesięczne koszty eksploatacyjne tj. czynsz, fundusz remontowy itp.?
Czy macie Państwo problem z mycie tak dużych okien?
Zauważyłam w innych wątkach, że na początku było bardzo dużo uwag do dewelopera i sporo rzeczy do naprawienia, czy zostały już one wszystkie usunięte?
Bardzo proszę o Państwa opinie  nie ukrywam, że lokalizacja jest bardzo ciekawa natomiast zastanawiający jest fakt, że tak dużo lokali jest jeszcze na sprzedaż, choć budynek jest już oddany jakiś czas temu do użytkowania. Z góry serdecznie Państwo dziękuję za wszystkie podpowiedzi i pozdrawiam
Agata

[miska89]

Dzień dobry,
poniżej znajdzie Pani moje opinie

Czy może mi ktoś z Państwa powiedzieć, jakie są wasze opinie o tej inwestycji?
Czy mieszkania są wykonane przez dewelopera solidnie, czy ściany i posadzka są proste? przy przedodbiorze miałam krzywą posadzkę, zostało to zgłoszone i na obiór zrobione; ściany były proste; po 1,5 roku bardzo pękają mi ściany na złączeniu z sufitem, właściwie w całym mieszkaniu, wiem że budynek pracuje ale pęknięcia zaczynają się też pojawiać na ścianie (nie było to jeszcze zgłaszane, bo czekam aż będzie więcej do zrobienia żeby przyszli raz i zrobili)
Czy słychać sąsiadów mieszkających za ścianą? Nigdy jeszcze nie słyszałam sąsiadów za ścianą czy nade mną; jedyne odgłosy to trzaskające drzwi wejściowe i często słychać ludzi rozmawiających na klatce (to chyba kwestia nieszczelnych drzwi wejściowych)
Czy te małe grzejniki, które są zakonotowane w mieszkaniach dają radę rzeczywiście je ogrzać i czy w sezonie zimowym jest ciepło w domu? w sypialni mam bardzo mały grzejnik i też miałam obawy czy da radę, ale po dwóch zimach mogę śmiało powiedzieć że daje radę ogrzać pokój; jeśli chodzi o salon z dużym grzejnikiem i dużymi oknami - tu jest gorzej, trzeba mieć mocno rozkręcone kaloryfery żeby było ciepło (zaznaczam że nie mam firan ani zasłon w oknach więc pewnie więcej ciepła ucieka/ zimna wpada)
Czy w domu nie są problematyczne te wywietrzniki zamontowane na oknach? mam wrażenie że zimną jest przez nie chłodniej w mieszkaniu, ale może to być subiektywne odczucie, wcześniej nigdy takich nie miałam
Czy macie duże problemy ze wspólnotą, która zarządza całym budynkiem? problem jest bardziej z członkami wspólnoty, bardzo mało osób chodzi na zebrania, od kilku miesięcy nie byliśmy w stanie przegłosować żadnej uchwały (np. zmniejszenia niektórych kosztów, wprowadzenia funduszu remontowego, uchwalenia budżetu, zwrotu niektórych zaliczek itp) + mam wrażenie że zarządca dużo mówi i obiecuje ale nie idą za tym żadne czyny (np. w drzwiach wejściowych od miesiąca jest pęknięta szyba - zresztą po raz 3 lub 4 - i drzwi się bardzo ciężko otwierają)
Jakie są średnie miesięczne koszty eksploatacyjne tj. czynsz, fundusz remontowy itp.? mam mieszkanie 48m2 i w sezonie grzewczym płacę ok 450 zł, pozostałe miesiące ok 360 zł - uważam że koszty są stosunkowo duże, a nie ma w tym funduszu remontowego jeszcze
Czy macie Państwo problem z mycie tak dużych okien? żadnych problemów, choć jest to czasochłonne
Zauważyłam w innych wątkach, że na początku było bardzo dużo uwag do dewelopera i sporo rzeczy do naprawienia, czy zostały już one wszystkie usunięte? u mnie wszystko co było zgłoszone zostało naprawione, nie było tego dużo, ale wymagało kilkunastu telefonów ponaglających do hossy

Ogólnie ja jestem bardzo zadowolona z mieszkania, ale jako że to moje pierwsze mieszkanie to nie mam żadnego porównania. Jest spokojnie, wszystko blisko (sklepy, kino, siłownie, las), komunikacyjnie rewelacja.
Hossa jako deweloper nie szanuje klienta, takie mam wrażenie po wszystkich rozmowach, słowach typu "nie zmienimy zapisów umowy i zrywamy z Panią negocjacje" i nie odpisywaniu na maile.

Jeśli ma Pani jeszcze jakieś pytania, to chętnie odpowiem.

Pozdrawiam,
Kamila

[czaakii]

Witam,
A czy mógłby ktoś z Państwa udostępnić rozliczenie kosztów eksploatacyjnych.
Nie ukrywam, że czynsz w wysokości 350 zł latem za mieszkanie 48 metrowe to sporo, oczywiście uwzględniając że w tej kwocie nie są wliczone opłaty z tytułu funduszu remonowego.
Nie ukrywam, że mnie interesuje mieszdanie 68 m2.
Pozdrowiam

[java_man]

Jeżeli ktoś chce mieć niski czynsz, to powinien znaleźć mieszkanie gdzie:

- nie ma ochrony
- nie ma wind
- nie ma wentylacji mechanicznej
- sprzątanie jest raz w tygodniu.

Wtedy czynsz byłby znacznie niższy.

[ziben21]

Tak z nudów policzyłem na podstawie ostatniego swojego rozliczenia .Wszystko za co płaci się od m2 wyszło 5,05 zł czyli 68 x 5,05 to by było 343,40zł . Do tego należy doliczyć wodę zimną , podgrzanie wody ciepłej oraz ogrzewanie , ponieważ te są naliczane na podstawie zużycia z indywidualnych liczników.
Dodam tylko że chodzi o blok przy ul.Piecewskiej.

[jacekes]

Szanowni Państwo,
pozwolę sobie doczepić się do tego, istniejącego już tematu, gdyż podobnie jak jego Autorka zamierzam kupić mieszkanie i zaintrygował mnie jeden fragment umowy deweloperskiej, mianowicie paragraf 4 pkt 19, dotyczący dozgonnej, nieodwołalnej i nieodpłatnej zgody na sprzedaż alkoholu w lokalach usługowych, również w punktach gastronomicznych.

O ile się orientuje, to jedynym sklepem spożywczym jest tam na razie żabka.

Czy zauważyli Państwo w związku z tym jakichś wałęsających się po terenie osiedla pijanych i głośnych ludzi?

Ponadto, czy obawiają się Państwo, że zostanie w którymś z lokali otwarty pub, wokół którego będą się tacy ludzie gromadzić po nocach?

Podpisując umowę w takiej formie zrzekamy się jakichkolwiek roszczeń i możliwości zablokowania takiej inwestycji, gdyż jednym z głównych aspektów wydania koncesji na alkohol jest zgoda sąsiadów, a my taką wydajemy z góry bez możliwości odwołania.

Byłbym również wdzięczny za opinie na temat spokoju na terenie osiedla, a także załączam prośbę o udostępnienie regulaminu wspólnoty, gdyż zarządca nie odpowiada na moje maile

Pozdrawiam serdecznie

[Amberek]

Czy mieszkania są wykonane przez dewelopera solidnie, czy ściany i posadzka są proste? - w naszym mieszkaniu żadne ściany kątów nie trzymały, proponuję wziąć sobie porządną ekipę na odbiór mieszkania (albo później zainwestować w dobrego stolarza, który zamaskuje krzywizny przy montażu mebli

Czy słychać sąsiadów mieszkających za ścianą? Sąsiadów za ścianą nie słychać, ew. latem śpiąc przy otwartym oknie w weekend słychać sąsiadów balujących na balkonach, na szczęście sporadycznie, problemem natomiast jest przepuszczalność każdego dźwięku przez drzwi wejściowe do mieszkania

Czy te małe grzejniki, które są zakonotowane w mieszkaniach dają radę rzeczywiście je ogrzać i czy w sezonie zimowym jest ciepło w domu? Po pierwszej zimie - wprowadziliśmy się końcem października 2017 - stwierdzam spokojnie, że grzejniki zdały egzamin, opłaty mieliśmy dużo mniejsze niż na poprzednim mieszkaniu przy podobnym metrażu i "typowych" grzejnikach, myślę, że solidność okien robi też swoje

Czy w domu nie są problematyczne te wywietrzniki zamontowane na oknach? U nas są bardzo problematyczne, nie da się ich do końca zamknąć, przy większym wietrze i niższej temperaturze mocno czuć chłód przy nich, ściana jest cała wychłodzona. Oczywiście Hossa coś tam przy nich kombinowała, ale nic to nie dało

Czy macie duże problemy ze wspólnotą, która zarządza całym budynkiem? Ze wspólnotą są problemy, bo ludzie olewają w znacznej części i nie chodzą na zebrania, z zarządcą są jeszcze większe problemy, pani administrator bardzo miła, niby zaangażowana, ale wyegzekwowanie czegokolwiek leży po całości i w przypadku poważniejszych problemów np. z deweloperem (kwestia zagrzybienia piwnic) powoduje, że dosyć mocno odczuwa się powiązanie Patronatu z Hossą i zajmowanie strony dewelopera...

Jakie są średnie miesięczne koszty eksploatacyjne tj. czynsz, fundusz remontowy itp.? Przy mieszkaniu 68m i 2 osobach latem wychodzi 350-450zł, zimą ok.500. Ostatnia fv już z uwzględnieniem funduszu remontowego wyniosła nas 460zł (uwzględniając miejsce postojowe i komórkę)

Czy macie Państwo problem z mycie tak dużych okien? Z myciem samych okien nie, natomiast mycie szklanych balustrad już jest mocno problemowe przy wysokim piętrze ze względów bezpieczeństwa. Przed zakupem mieszkania Hossa wprowadziła nas w błąd mówiąc, że dwa razy do roku takie mycie wykonuje firma zewnętrzna....

Zauważyłam w innych wątkach, że na początku było bardzo dużo uwag do dewelopera i sporo rzeczy do naprawienia, czy zostały już one wszystkie usunięte? Niektóre tak, niektóre nie, niektóre problemy wracają jak bumerang. Najgorszą rzeczą obecnie chyba jest grzyb w komórkach na poziomie -2 (komórki po przeciwnej stronie od hali). Straty w pognitych rzeczach można liczyć w tysiącach złotych, deweloper i administrator umywają ręce, przy czym problem nie dotyczy źle przechowywanych rzeczy, ale odpowidnio zabezpieczonych, w tym elementów gumowych, drewnianych, nawet metalowych regałów przeznaczonych z założenia do pomieszczeń piwnicznych. Nie wspominając o przegnitym powietrzu w komórce, którym nie da się oddychać...

[jacekes]

A czy duży problem jest z tymi balującymi na balkonach (i nie tylko) sąsiadami?

[Pepcon]

Co do dźwięków mam inne odczucia - przez drzwi wejściowe u nas nie słychać absolutnie nic, jakby były pancerne Natomiast zdarza się słyszeć sąsiadów zza ściany, ale sporadycznie. Wielkiego balowania na balkonach nie zauważyłam, czasem jeśli ktoś urządza imprezę to zdarza się że ludzie wychodzą na balkon i wówczas to słychać, ale przecież mieszkamy w bloku a nie domku jednorodzinnym - to zupełnie normalne. Nie zdarzyło się jeszcze, żeby mi przeszkadzało.
A co do wywietrzników w oknach - są fatalne, nie da się ich do końca zamknąć, jest przez nie zimno i głośno.