Ochrona osiedla mieszkaniowego

[Piotr_gdynia85och]

dzień dobry
Witam serdecznie piszę z firmy ochroniarskiej Gabor Biuro ochrony z Gdańska czy maja państwo ochronę jeśli nie chciałbym zaoferować współprace można prosić jakiś kontakt do administracji osiedla
nazwa firmy GABOR - BIURO OCHRONY ŁUKASZ GARDYZA
ulica KIELNIEŃSKA 123 lok. 10
telefon kontaktowy 792 707 640
prosimy o odpowiedz tutaj lub na prv
z poważaniem
Piotr P

[WENA]

[Piotr_gdynia85och]

dziękuje za rady pozdrawiam serdecznie

[roman.legeartis]

Witam - ktoś z Państwa jest może zorientowany, jakie jest zakres ochrony ( Rakoczego 9), tj. czy ochrona dotyczy mienia czy też osób? Uważam, że opłaty na poziomie 2 zł na m2/m-c są wysokie. Bedę wdzięczny za wskazówki. Pozdrawiam

[kat.mar]

[Szakiza]

Dzień Dobry,
Otrzymałam rachunek za grudzień, w którym kwota za niecałe 2 tygodnie ochrony to 55,00zl.
Oczywiscie zglosilam to do Patronatu wraz z kilkoma innymi pytaniami dotyczacymi rachunku. Gdyby ktos byl zainteresowany szczegolami PRV.
Czekam teraz na odpowiedz czy za styczen dostane rachunek na 110,00 zl i skad taka stawka za ochrone.
Przypominam Panstwu ze placimy za ochrone na ktora sklada sie jedna osoba na wszystkie budynki(!) I pracuje ona 24/h na zmiane z innymi ochroniarzami.
Koszt godziny pracy rowniez zostal podany ale nie jestem pewna czy moge go podac na forum.
Dodatkowo skoro doszly nowe budynki i nowe mieszkania to oplata powinna byc rozlozona na wszystkie mieszkania. Te z poprzednich budynkow, odebrane i te nalezace jeszcze do dewelopera.

Czyli wczesniejsi wlasciciele z 1 i 2 powinni miec rachunki zmniejszone. Wcale tak nie jest.

Jezeli ktos wiec cos wiecej to poprosze o informacje.

Nie za bardzo pasuje mi tez platnosc w zaleznosci od posiadanych m2. Ochrona nie wchodzi do domu i nie ma przez to wiecej pracy. Rozumiem jednak ze jest to zgodne z Ustawa i nie bede sie wyklocac.

Tak czy inaczej dzielac miesieczny koszt ochrony na WSZYSTKIE mieszkania ktore maja odbior w osiedlu CP to naprwno nie jest to, to co otrzymalismy w rachunku.

Pozdrawiam.

[matt_2]

Ochrona osiedla CP to nic innego jak tylko monitoring, który jest obsługiwany przez pracownika w pomieszczeniu ochrony w budynku nr 2. Na jednej zmianie pracuje jeden ochroniarz, a raczej obserwator obrazu z kamer.

W budynkach 1 i 2, które po niemałym wysiłku udało się wyrwać z zarządzania przez firmę powiązaną z deweloperem, koszt "ochrony" to kilkadziesiąt groszy za m2/miesięcznie.

Mam nadzieję, że mieszkańcy nowych budynków mają świadomość, że znaleźli się w takiej samej sytuacji jak niegdyś my z budynków 1 i 2, tzn. zarządcą nieruchomości (czyli jednocześnie podmiotem, który reprezentuje mieszkańców w sporach z deweloperem w zakresie rękojmi i gwarancji) jest firma ściśle powiązana z deweloperem (można sprawdzić w KRS)

[TheFox]

Mam nadzieję, że podobnie jak Wy szybko się zbierzemy i zawiążemy wspólnotę. Nie wyobrażam sobie płacić 100 pln za ochronę miesięcznie...

[kat.mar]

matt_2 Jakiego macie teraz administratora?

[kat.mar]

[Asia_Ka]

Witam,

podobnie jak Wy jestem zszokowana stawką za "ochronę". Jest to w mojej ocenie obsługa monitoringu. Jestem bardzo zainteresowana ogólnym kosztem/ m-c (skierowałam takie zapytanie do Patronatu, ale jeszcze nie uzyskałam odpowiedzi).
Rozliczenie /m2 jest dla mnie nieracjonalne. Opłata powinna być podzielona na wszystkie mieszkania (te z 2 poprzednich budynków, jak i na nowe).
Ogólnie stawka za czynsz za styczeń jest bardzo niemiłym zaskoczeniem..

Pozdrawiam,

Asia

[kat.mar]

Mnie też niemile zaskoczył rachunek styczniowy. Podejrzewam, że za luty będzie większy. Porównałam stawki za utrzymanie czystości, pogotowie awaryjne, administrowanie nieruchomością, utrzymanie dźwigu (windy) z poprzednim miejscem zamieszkania, są znacznie wyższe! Nie uśmiecha mi się tyle co miesiąc płacić, zwłaszcza, że w naszym budynku jest dużo mieszkań więc koszty powinny być mniejsze. Deweloper powinien pokrywać koszty za niezamieszkałe (niesprzedane) lokale.

[Asia_Ka]

Zgadzam się, za czas w którym mieszkanie nie zostały odebrane powinien płacić deweloper, mieszkania niesprzedane tym bardziej!

Porównałam stawki ze znajomymi na innych nowych osiedlach, i tak np.:
- stawka za administrację (Centralpark: 0,78 zł netto/m2): u innych ok. 0,50 zł netto
- stawka za zieleń (C: 0,58 zł netto), u innych maks. 0,25 zł netto
- media części wspólne (8%) (C: 0,32 zł netto), u innych maks. 0,27 zł netto
i tak parę innych pozycji...
oczywiście nie wspominając o stawce za "ochronę", która aż kłuje mnie w oczy;/

Pozdrawiam,

Asia

[Szakiza]

Myslalam ze rachunek za 2 tygodnie grudnia był zabawny.
Jednak ten za styczen go przebija:
Ochrona -140 zl
Ogrzewanie mieszkania w ktorym grzejniki sa skrecone - 330zl
Wywoz kontenera 130 zl

Wuładzanie pieniędzy.
Tylko co teraz?

[MuadDib1]

Przesyłam Państwu dla porównania wybrane stawki z budynku Piecewska 35:
administrowanie: 0,5 zł
ochrona: 0,44 zł
zieleń: 0,67 zł
media części wspólne: 0,87 zł /na niemal każdym moim rachunku jest to największa pozycja, od samego początku/
winda: 0,28 zł
konserwacja: 0,42 zł
opłata stała za ogrzewanie: 0,64 zł

Łącznie za mieszkanie 3 pok. z jednym miejscem w garażu stawka (zimą) to ok. 6-6,5 zł/m2.